Статьи и новости

Арабская недвижимость по праву считается показателем высокого статуса владельца. Многие годы подряд цены на жилье здесь неуклонно росли, инвесторы вкладывались в квартиры и дома, получали высокую прибыль уже через год и продолжали инвестировать в будущее. И все бы продолжалось так же, если бы не 2020 год, который изменил всё.  Коронавирус и связанная с ним пандемия внесли свои коррективы в мировую экономику и рынок жилья во всех странах. Вместе с тем произошли и изменения в ценах на недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах. Сейчас, когда мир отошел от потрясения, когда ослабло влияние коронавируса на привычную всем жизнь, инвесторы взволнованы вопросами: чего ждать дальше и как изменятся цены в ОАЭ в 2022 на квартиры? Мы постараемся привести наиболее точные данные, чтобы у вас...

Объединенные Арабские Эмираты ‒ одно из наиболее развитых государств в мире, а рынок недвижимости страны удивляет разнообразием квартир и пентхаусов. Однако последнее время особенно большим спросом пользуются частные дома с собственным садом и бассейном, а также таунхаусы в Дубае. Согласно отчету ValuStrat, с января по август 2021 года продажи готовых домов выросли на 57%. В целом Дубай является одним из самых востребованных городов по продаже недвижимости. Это огромный мегаполис, освоенная территория которого увеличивается с каждым годом. Содержание статьи: Где лучше купить дом в Дубае Арабиан Ранчез Дубай Хиллз Эстейт Спрингс Грин Коммьюнити Вилла Пальма Джумейра Поможем выбрать виллу в лучшем районе Дубая Где лучше купить дом в Дубае Выбор района, где...

Собственная недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах – привлекательный вариант для тех, кто ищет новые возможности заработка и развития за границей. Подробнее о том, как зарабатывать на недвижимости в ОАЭ, купить виллы в Дубае для инвестиций и какие инвестиционные схемы для этого подходят, расскажем далее. Содержание статьи: Заработок на недвижимости в ОАЭ Почему именно Дубай? EXPO-2020 Лучшие районы Дубая для инвестиций Dubai Marina Downtown Dubai Palm Jumeirah Ассортимент жилья Преимущества вилл и таунхаусов Ипотека Содержание недвижимости Выбор перспективной недвижимости в ОАЭ Помощь с покупкой недвижимости в Дубае Заработок на недвижимости в ОАЭ Самые распространенные причины покупки домов и вилл в Эмиратах среди иностранных инвесторов...

Согласно данным Араб Ньюс (Arab News), количество операций по продаже и приобретению частных домов выросло почти на 50%. Как сообщает информация из индекса цен ВальюСтрат (ValuStrat), наиболее существенная активность среди приобретающих жилье в категории вилл была проявлена в следующих жилых сообществах эмирата: Арабские ранчо (Arabian Ranches), Острова Джумейры (Jumeirah Islands), Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate) и Зе Лейкс (The Lakes). По исследованиям того же источника также сообщается, что цена на жилых объекты в этих комьюнити продолжает увеличиваться. На увеличение стоимости также оказывает значительное влияние тот факт, что численность населения Дубаяс каждым годом становится больше на 8 процентов, а государство прикладывает значительные усилия для еще большего улучшения...

Ситуация с мировой пандемией наглядно продемонстрировала, что рассчитывать только на заработную плату довольно опрометчиво. Без «подушки безопасности» трудно поддерживать то качество жизни, к которому привыкли многие, в случае внезапного финансового кризиса. Грамотный подход к ведению бюджета предполагает сохранение средств путем их инвестирования. Остается разобраться с тем, куда лучше всего инвестировать. Существует множество вариантов инвестиций, одним из наиболее популярных среди которых остается недвижимость. Объединенные Арабские Эмираты и крупнейший мегаполис государства – Дубай ‒ являются привлекательным направлением среди русских. Попробуем разобраться с тем, какими могут быть выгодные инвестиционные вложения, стоит ли вкладывать деньги в виллы в...

Земельный департамент Дубая опубликовал регулярную отчетность по количеству и объемам сделок. Согласно данному документу, в первую полную неделю сентября 2021 года (со 2 по 9 число) было осуществлено более 1900 сделок с недвижимостью эмирата на общую сумму более 7 миллиардов дирхамов. В переводе на международную валюту получается сумма, равная 2 миллиардам долларов США. Самым дорогим объектом в категории вилл и таунхаусов стал коттедж на культовом туристическом острове Пальм Джумейра (Palm Jumeirah). Этот остров является искусственным, то есть созданным руками человека. Место притягивает туристов и инвесторов со всего мира, а на территории «пальмы» находятся исключительно роскошные жилые объекты и гостиничные комплексы. Стоимость, за которую был продан этот элитный жилой...

Объединенные Арабские Эмираты остаются одним из популярнейших государств в глазах иностранных граждан, планирующих инвестиции или переезд на постоянное место жительства. Арабский рынок недвижимости не боится кризисов. Развитая экономика страны перестала зависеть от колебаний курса нефти. Не меньшую прибыль приносит туристическая отрасль и сфера научно-технических разработок. Комфортные условия проживания привлекают экспатов со всех стран мира, при этом уровень продаж наглядно демонстрирует тот факт, что в 2021 году лидирующие позиции спроса занимают виллы в Дубае. Уже в первом квартале показатели продаж достигли 137% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Было продано 1400 вилл суммарной стоимостью 843 млн долларов. По данным Zoom Property Insights...

Новый 5-звездочный резорт будет расположен на знаменитом острове в виде пальмы — Пальма-Джумейра (Palm Jiumeirah). Основателем этого отеля стала знаменитая международная компания Аккор (Accor), которая владеет сеть гостиниц Раффлс (Raffles), расположенных в разных странах (Турции, Сингапуре и др.) Раффл Пальм Дубай (Raffles The Palm Dubai) стала первым отелем этой сети в странах Ближнего Востока. Номерной фонд этой роскошной гостиницы состоит из 391 номера и 10 таунхаусов. Каждый такой домик имеет собственный сад и приватный выход к морю. Внутри гостей ждут 4 просторные спальни, поэтому такой вариант проживания будет популярен среди больших компаний и семей с детьми разного возраста. Помимо комфортабельного размещения, Раффл Пальм Дубай предлагает постояльцам европейские...

Как сообщает признанное аналитическое агентство ВальюСтрат (ValuStrat), несмотря на существенное снижение цен на квартиры, именно отдельностоящие объекты недвижимости продолжают показывать растущий спрос и вместе с ним увеличение цены. Согласно данным того же агентства, капитальная стоимость коттеджей в среднем увеличилась более чем на 6 процентов в последнем месяце лета 2021 года в сравнении с предыдущими месяцами. На 1,5 процента она стала больше, если сравнивать данные текущего года и прошлого. Для понимания роста стоимости следует обратить внимание и на такой фактор, как средневзвешенная капитальная стоимость. Для вилл и таунхаусов он равен 435 тысячам долларов США (или 2,5 тысячам за один квадратный метр). Из всех малоэтажных комьюнити наибольший рост замечен в сообществе Арабские...

Как сообщается из информации агентства ВальюСтрат (ValuStrat), в августе 2021 года увеличилось число сделок с виллами. Компания информирует, что особенно популярны среди приобретающих коттеджи следующие сообщества: Арабские ранчо (Arabian Ranches), Острова Джумейры (Jumeirah Islands), Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate) и Зе Лейкс (The Lakes). Также стоит принять во внимание отчет Проперти Файндер (Property Finder), согласно которому можно сделать вывод о восстановлении дубайского рынка недвижимости. Компания также говорит, что именно виллы стали продаваться чаще на 50% в сравнении с прошлыми месяцами. Проперти Файндер также отмечает: за восемь месяцев текущего года было осуществлено сделок на 22 процента больше, чем за весь прошлый год. Становится очевидным, что текущий год будет...

ВальюСтрат (ValuStrat) информирует, что за год продажи домов категории офф-план увеличились почти в два раза. Эксперты докладывают, что именно строящиеся коттеджи кажутся инвесторам наиболее привлекательными. Из всей представленной на рынке собственности категории малоэтажных жилых объектов особенно высокий спрос показывают роскошные дома большой площади — это таунхаусы и виллы с 3 и более спальнями, расположенные на первой береговой линии. Аналитическое агентство ВальюСтрат называет точное значение прироста: за последний год оно составило 94 процента. Такой невероятный прирост объясняется кризисом на рынке 2020 года, связанным с пандемией. Специалисты называют несколько районов, в которых жилая недвижимость показала особенный прирост. Это Джумейра Вилладж (Jumeirah Village),...

Эксперты информируют, что рынок малоэтажного жилья в ОАЭ возвращается к тому состоянию, которое было во времена до наступления пандемии. Помимо экспертных мнений, есть и другие факты, подтверждающие положение. К примеру, соцсети заполонили посты с фотографиями и видео, где видно, что в офис знаменитого девелопера Нахиль (Nakheel) в прямом смысле выстроены очереди. Причиной тому стал старт продаж новых таунхаусов Муруй Аль Фурджан Вест (Murooj Al Furjan West). В новой очереди комьюнити Аль Фурджан представлены только крупные таунхаусы — от трех спален. Стоимость для первых покупателей составила 1,85 миллиона дирхамов (или 500 тысяч долларов США). Длинные хвосты очередей в офисы застройщиков не являются редкостью: такое уже было ранее, до пандемии. Представители девелоперской...

Аналитическая компания Астеко (Asteco) сообщает о резком подорожании арендной платы жилья в Дубае. Эксперты агентства предполагают, что этот рост может быть безосновательным. В качестве доказательства они называют отсутствие достаточного количества новых предложений и сообщают, что нынешнее число предлагаемых к аренде квартир значительно превышает приток жителей в эмират. Также специалисты Астеко сообщают, какой вид недвижимости показывают наибольшую популярность — это виллы. Аренда вилл также стала выше, в среднем, на 10 процентов по эмирату. Касаемо этого увеличения у специалистов нет сомнений: они считают, что арендная плата за частные малоэтажные дома может продолжить увеличиваться. Главным фактором увеличения эксперты называют ограниченное количество предложений на рынке...

В элитном районе Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate) планируется строительство ультрасовременных частных домов в количестве 40 штук. Помимо того, что они будут роскошными и дорогими, удивляет также задумка архитекторов и дизайнеров: каждый дом будет представлен в виде итальянской гоночной машины. Элитный квартал Дубай Хиллс Виста (Dubai Hills Vista) будет строиться при участии автомобильной компании из Италии. Разумеется, коллаборация будет организована с участием Ламборджини. Несложно догадаться, из кого будет состоять потенциальная аудитория сообщества — из гонщиков и фанатов этого вида спорта. Не только внешний облик дома, но и внутреннее убранство будет оформлено в соответствующей тематике: автомобильный гигант занимается выпуском фирменной мебели, которая и будет...

Дубайский рынок недвижимости обновился: строительная компания Нахиль (Nakheel), один из ключевых девелоперов региона, выставила на продажу 360 таунхаусов в составе проекта Муруй Аль Фурджан Вест (Murooj Al Furjian West). Данный квартал входит в состав территории района Аль Фурджан. В числе представленных объектов только большие таунхаусы — от 3 спален и более. Стартовая цена — от 500 тысяч долларов США. Представители строительной компании сообщают, что данный район показывает высокий спрос, в том числе среди зарубежных инвесторов. Эксперты аналитического агентства ВальюСтрат (ValuStrat) считают, что данный интерес подкреплен все еще существующим пандемийным трендом на отдельное жилье в городских секторах клубного типа. Аналитики информируют, что ожидать спад этого интереса не...