Объединенные Арабские Эмираты ‒ одно из наиболее развитых государств в мире, а рынок недвижимости страны удивляет разнообразием квартир и пентхаусов. Однако последнее время особенно большим спросом пользуются частные дома с собственным садом и бассейном, а также таунхаусы в Дубае. Согласно отчету ValuStrat, с января по август 2021 года продажи готовых домов выросли на 57%. В целом Дубай является одним из самых востребованных городов по продаже недвижимости. Это огромный мегаполис, освоенная территория которого увеличивается с каждым годом.
Содержание статьи:
Где лучше купить дом в Дубае
Выбор района, где можно купить виллы в Дубае, очень широк: почти в каждой части города есть сектор с частными коттеджами, каждый из которых имеет собственный садик, а также можно найти закрытые комьюнити, где вы ощутите ни с чем несравнимые тишину и покой. Некоторые коттеджи построены среди знаменитых высоток, которые знакомы многим по путеводителям ‒ такой вариант проживания удобен бизнесменам, а также тем, кто хочет находиться в самом центре активной жизни мегаполиса. Не стоит забывать, что эмират расположен на берегу Персидского залива, поэтому недвижимость, находящуюся у моря, выгодно приобретать для ведения рентного бизнеса.
Считается, что лучшими районами Дубая для покупки дома являются:
- Арабиан Ранчез (Arabian Ranches);
- Дубай Хиллз Эстейт (Dubai Hills Estate);
- Спрингс (The Springs Dubai);
- Грин Коммьюнити (Green Community);
- Вилла (The Villa);
- Пальма Джумейра (Palm Jumeirah).
Остановимся подробнее на каждом из них, чтобы узнать, где лучше купить виллу или таунхаус у моря.
Арабиан Ранчез
Этот район Дубая был одним из первых среди вышедших на международный рынок: именно здесь раньше всего в мегаполисе зарубежным инвесторам была дана возможность приобретать жилье в безусловную собственность. Застройщиком этого сообщества является известная в Дубае строительная компания Имар (Emaar). Арабиан Ранчез представляет собой поселок клубного типа, поэтому он идеален для семей с детьми. Если вы ищете, где лучше купить виллу в Дубае пенсионеру, данное сообщество также удовлетворит ваш запрос, ведь район не является популярным туристическим местом. Тишина и покой вам обеспечены, как и высокий комфорт проживания.
Арабиан Ранчез состоит из трех крупных кластеров: Арабиан Ранчез 1, 2 и 3. Все они отличаются обилием зеленых насаждений, благодаря чему здесь комфортно находиться в жаркую погоду. Для отдыха предусмотрено множество площадок для барбекю, детских зон и парков. Люди, предпочитающие активный образ жизни, найдут здесь теннисные корты и гольф-клуб. На территории района можно поселиться с домашними питомцами, что встречается не везде: для выгула собак обустроены площадки.
В Арабиан Ранчез более 4000 малоэтажных построек. Здесь есть как небольшие и комфортабельные домики, так и огромные виллы с собственным бассейном. Приобретая здесь дом, вы также получаете собственные парковочные места.
Инфраструктура района развита: на его территории открыты магазины с различными товарами, а также учебные заведения, клиники и аптеки.
Дубай Хиллз Эстейт
Еще один престижный проект, возведенный строительной компанией Имар, – это новый район категории люкс Дубай Хиллз Эстейт. Он раскинулся на территории 11 млн м2 и включает в себя более 3000 домов. Это элитные коттеджи, роскошные таунхаусы и великолепные апартаменты. Комфортабельные жилые кварталы с зелеными садами и открытыми территориями для отдыха — то, что нужно для прекрасной жизни. Здесь вы сможете выбрать просторный дом с 3‒7 спальнями. В Дубай Хиллз Эстейт представлены готовые дома с мебелью и техникой, поэтому район становится подходящим решением при поиске места, где лучше купить виллу в Дубае для сдачи в аренду. В сообществе есть спортивные зоны, скейт-парк, дорожки для прогулок и катания на велосипеде, гольф-клуб, крупный торговый центр Дубай Хиллз Молл (Dubai Hills Mall), в котором открыто множество кафе и ресторанов, супермаркет и кинотеатр. Здесь можно найти функциональные игровые площадки для прогулок с детьми разных возрастов. Школы, детские сады, больницы и аптеки находятся в непосредственной близости от микрорайона.
Спрингс
Это коттеджный поселок, разделенный на 15 сегментов. Он особенно привлекателен для семей с детьми, поскольку здесь тихо, безопасно, а также имеются все необходимые социальные и развлекательные заведения. В каждом из жилых секторов есть бассейны, игровые площадки для детей, площадки для игры в баскетбол, места для устройства пикников и барбекю, теннисные корты. Ландшафт удивляет воображение: сложно поверить, что это место раньше было пустыней, ведь теперь здесь много деревьев и водоемов. В Спрингсе царит атмосфера безмятежности и умиротворения: в этом тихом зеленом районе нет суеты туристического мегаполиса.
С точки зрения градостроительства, дома выполнены в колоритном арабском стиле. В Спрингсе расположено около 5000 элитных коттеджей с бассейнами и собственными садиками, а автовладельцы будут довольны наличием собственных парковочных мест. Для наивысшего комфорта на территории сообщества работают продуктовый гипермаркет, а также торговая галерея с непродовольственными товарами. Школа и детский сад расположены поблизости, всего в 15 минутах езды. По данным аналитиков рост спроса продаж вилл в сообществе только лишь в первом квартале 2021 года достиг 23%, что подтверждает высокое качество жизни в комьюнити.
Грин Коммьюнити
Название района переводится как «зеленое сообщество», что соответствует действительности. Обилие зелени здесь сочетается с малоэтажными постройками, поэтому создается впечатление, будто вы находитесь не в одном из самых развитых мегаполисов мира, а в отдаленной деревушке. На самом же деле Грин Коммьюнити является развитым и престижным сообществом мегаполиса, где представлены дома, имеющие от 3 до 6 спален.
Район занимает площадь более 600 000 м2: это зеленые парки, объекты социальной инфраструктуры, аккуратные жилые домики, продуктовые супермаркеты и магазины с товарами повседневного спроса. Ближайший крупный торговый центр расположен всего в 18 километрах от района.
Вилла
Этот район является совместным проектом известных арабских застройщиков ‒ Дубай Пропертис (Dubai Properties) и Мазайа (Mazaya). Сейчас сообщество пользуется высоким спросом, поскольку широкий выбор домов позволяет найти то, что больше всего по душе: на территории комплекса есть более 1000 вилл, возведенных в 13 архитектурных стилях, начиная от классики и заканчивая минимализмом.
Зеленый и тихий район привлекателен тем, что здесь сохраняется атмосфера приватности, высокий комфорт проживания и по меркам Дубая умеренные цены. При этом каждый дом на территории сообщества похож на волшебный замок в окружении густой зелени — эстеты непременно оценят проживание в данном районе. Также жилой квартал будет по вкусу спортсменам и любителям активного образа жизни. Для поддержания физической формы вы сможете играть на теннисном корте, посещать фитнес-клуб, а затем расслабляться в спа-салонах. Семьи с детьми будут не меньше заинтересованы данным комплексом, ведь специально для них на территории построены детские сады, поликлиники, игровые площадки. Приобрести продукты и товары для дома можно в супермаркете, расположенном в соседнем районе Виллы.
Пальма Джумейра
Если вы все-таки переживаете из-за того, что не знаете английский или арабский языки, при этом ищете место, где лучше жить в Дубае русским, можно выбрать Пальму Джумейру. Здесь, действительно, всегда много русскоязычных экспатов, которые переехали в Эмираты на постоянное место жительства, туристов из России и стран СНГ, а также тех, кто приезжает из наших широт в Дубай провести холодную зиму.
На острове можно купить эксклюзивные просторные виллы с различным количеством спален: от 1 до 7. Дома оформлены в арабском или современном стилях ‒ все варианты доступны для покупателей недвижимости. Несмотря на то, что район является особенно популярным среди туристов и отдыхающих, проблем с парковкой у автовладельцев не будет: каждый коттедж оборудован собственными парковочными местами.
Поможем выбрать виллу в лучшем районе Дубая
Стоит ли покупать виллу в Дубае или лучше приобрести таунхаус ‒ решение за вами. Мы поможем не потеряться в обилии предложений и цен: компетентные сотрудники расскажут, в каком из районов представлены лучшие объекты, помогут с подбором и оформлением приобретения. Мы подскажем, где купить дом в Дубае у моря для себя или инвестиций.
Начните поиск виллы прямо сейчас, чтобы получить лучшее предложение!
