חדשות

חברת האנליטיקה Asteco מדווחת על עלייה חדה בעלות שכר הדירה בדובאי. מומחי הסוכנות טוענים שהגידול הזה עשוי להיות מופרך. כהוכחה הם מציינים את היעדר כמות מספקת של הצעות חדשות ומדווחים כי מספר הדירות המוצעות כיום להשכרה עולה משמעותית על נהירת התושבים לאמירות. זאת ועוד, המומחים של Asteco מדווחים איזה סוג נדל"ן הוא הפופולרי ביותר - אלו וילות. גם מחירי השכרת הווילות עלו ב-10 אחוזים על פני הממוצע באמירויות. למומחים אין ספק לגבי העלייה הזו: הם מאמינים שדמי השכירות עבור בניינים נמוכים פרטיים עשויים להמשיך לעלות. מומחים אומרים כי הגורם העיקרי מאחורי העלייה הוא מספר ההצעות המצומצם בשוק השכירות: ברבעון השני של 2021, יזמים מסרו רק 1,500 נכסים בקטגוריות דומות לוילות

40 בתים פרטיים אולטרה-מודרניים מתוכננים לבניה באזור העילית של Dubai Hills Estate. בנוסף לעובדה שהם יהיו מפוארים ויקרים, הרעיון של אדריכלים ומעצבים מפתיע גם: כל בית יגיע בצורה של מכונית מירוץ איטלקית. רובע העילית של Dubai Hills Vista ייבנה בהשתתפות חברת רכב איטלקית. כמובן שיאורגן שיתוף פעולה בהשתתפות למבורגיני. לא קשה לנחש ממי יורכב הקהל הפוטנציאלי של הקהילה - נהגי מרוצים וחובבי הספורט הזה. לא רק המתאר החיצוני של הבית, גם העיצוב הפנימי יגיע בעיצוב תואם: ענקית הרכב מייצרת רהיטים ממותגים, שישמשו לאבזור וילות יוקרה. נזכיר ש-Dubai Hills Vista ממוקמת בצומת הכבישים הפופולריים אל-קודרה ומוחמד בין זאיד. בקהילה כבר יש את כל מה שאתה צריך לחיים; בקרוב ייבנה כאן מסלול גולף, וכן מרכז קניות מקומי.

שוק הנדל"ן בדובאי התחדש: Nakheel, חברת בנייה, אחת המפתחות המרכזיות באזור, העמידה למכירה 360 בתים עירוניים כחלק מפרויקט Murooj Al Furjian West. רובע זה הוא חלק מהטריטוריה של מחוז אל פורג'אן. ההצעות המוצגות כוללות רק בתים עירוניים גדולים - מ-3 חדרי שינה ומעלה. המחיר ההתחלתי הוא מ-500 אלף דולר ארה"ב. נציגי חברות הבנייה מדווחים שהאזור זוכה לביקוש גבוה, גם בקרב משקיעים זרים. קבוצת ValuStrat חושבת שהעניין הזה מבוסס על המגמה המתמשכת מאז מגיפת הקורונה, של דיור עירוני צמוד קרקע במגזרים בסגנון מועדון. לדעת אנליסטים לא צפויה ירידה בהתעניינות זו גם לאחר הסרת כל ההגבלות. באופן כללי, לא רק אזור המגורים הזה, אלא גם אזורים אחרים עם וילות ובתים עירוניים בדובאי מראים ביקוש מוגבר. מומחים אומרים שהסיבה לביקוש הרב הזה לבתים עירוניים היא תערוכת EXPO 2020, שתתקיים בקרוב (התערוכה נדחתה ל-2021). משקיעים מצפים...