Business Bay
Prix minimum des objets480 000 AED
Prix moyen des objets7 142 000 AED
Le prix minimum de location des objets42 000 AED
Prix moyen de location des objets387 000 AED
Place de la région5900000 m²
Types d'objets préférésAppartements
Avantages
Le prix de départ est deAED 480000
Type de bâtiments:Résidentiel, premium, affaires
Belle vueVue panoramique de Dubaï depuis l'appartement
Quartier prestigieux
Bâtiment technologique(technologies de l'information)
Caractéristiques extérieures
- Parking public
- Parking payant
- Parks
- Sentiers pédestres
- Accessibilité des transports
- Fitness
- Mall
- École
- Maternelle
- Métro
- temple
- Pier
- Centre de spa
- Bars
- Cinéma
- Pharmacie
Caractéristiques
- Proche de l'aéroport
- Près du remblai
- Proche de la mer
- Proche du centre ville
- VIP
- Nouveaux bâtiments
- Immobilier de luxe
- Zone de sécurité
- Immeubles de bureaux
- Situé dans le centre-ville
- Gratte-ciels
- Quartier des jeunes
- Convient pour les loisirs
- Attractivité des investissements
- Pont d'observation
- Zone touristique
- Convient pour le travail
- Technologies innovantes
Évolution du marché immobilier
Les appartements dominent dans les complexes à plusieurs étages. Ce sont des espaces avec une, deux ou trois chambres. Il y a des penthouses de luxe. Le complexe innovant de la région est devenu les villas flottantes Marasi. Ils n'ont pas d'analogues dans le monde. À première vue, il peut sembler que les maisons sont en nage libre, mais en fait, elles sont solidement fixées le long du canal de Dubaï. Les avantages de ces installations sont évidents: un accès unique à l'eau, la possibilité d'utiliser votre propre yacht, le sentiment indescriptible de la vie. Les offres dans les résidences privées Omniyat, Millennium binghatti Residences et Paramount Towers ne sont pas moins intéressantes. Chaque bâtiment est pensé dans les moindres détails ce qui les classe dans la catégorie des logements de luxe qui a un fort potentiel d'investissement.
Tendances immobilières locatives
Difficultés avec le choix de son lieu de vie dans Business Bay ne se produit pas. La location de biens immobiliers est calculée sur la base du coût annuel. Voici les données moyennes, car à bien des égards, le prix final dépend non seulement de la zone, mais aussi du degré de confort. Le logement dans la communauté peut être loué pour:
45 000 à 50 000 dirhams pour un studio.
À partir de 60 000 dirhams pour l’appartement d'une chambre.
Environ 80 000 à 90 000 dirhams pour des appartements de deux chambres.
À partir de 120 000 dirhams pour un appartement de trois chambres.
Le coût le plus élevé d'un logement de cinq chambres. Le plus souvent, ce sont des penthouses coûteux. Le prix peut atteindre 1 200 000 dirhams ou plus. Dans le même temps, le prix des appartements de six chambres est inférieur et n'atteint pas 1 000 000 de dirhams.
Le coût de la location d'une propriété commerciale est lié à la superficie et au degré de prestige de l'emplacement. Il commence à partir de 1 500 dirhams et peut atteindre plusieurs millions.
Tendances des ventes immobilières
Lors de la vente d'un logement, vous pouvez compter sur 500 000 dirhams pour un studio. Environ 1 000 000 de dirhams vaut un appartement d'une chambre. Un logement de deux chambres devra payer au moins 1 500 000 dirhams. À mesure que la superficie augmente, les prix augmentent également:
Les appartements de trois chambres coûteront en moyenne 2 millions de dirhams.
Les appartements de quatre chambres coûteront à partir de 3 000 000 dirhams.
Le plus cher est une villa de cinq chambres. Ici, l'étiquette de prix compte plusieurs dizaines de millions de dirhams. Un prix substantiel pour les penthouses de luxe, dont le coût peut atteindre 70 000 000 dirhams. L'offre de ces objets est souvent limitée, car les propriétaires ne sont pas pressés de se séparer de l'investissement rentable.
Vue depuis la fenêtre
Informations utiles pour les investisseurs immobiliers
L'état n'a pas d'impôt sur les successions et la disposition des biens. Cela vous permet d'économiser de l'argent et d'obtenir un bénéfice net lors de la location d'un logement. Le système de gestion de la propriété peut être effectué directement à partir de l'Émirat ou à distance. Retour sur investissement immobilier Business Bay (Business Bay) Investir ne perd pas d'avantages quelle que soit la situation sur le marché immobilier ou les crises mondiales. L'économie des Emirats Arabes Unis, maintient la stabilité, et le logement dans la région est toujours en demande. La rentabilité des investissements dans la planification de la location d'un appartement pour un an peut être indiquée dans le pourcentage suivant: jusqu'à 6% est la rentabilité d'un studio. 5,8% - appartements d'une chambre. 5,1% - appartements avec deux chambres. Plus le nombre de chambres est élevé, plus l'indice de revenu est faible par rapport à la valeur totale du logement. Dans les appartements de cinq chambres, il tombe à 3,9 %. Dans le même temps, la liquidité de l'un des objets est assez élevé, ce qui vous permet de ne pas vous soucier de la rentabilité des investissements.Infrastructure
Revue Business Bay
La communauté fournit tout ce dont vous avez besoin pour vivre. Il y a un grand nombre d'hôtels de première classe, des complexes résidentiels dans lesquels vous pouvez acheter ou louer un logement. Les magasins proposent un large choix de produits, des complexes de divertissement et de sport, des piscines, des restaurants et des cafés.
Meilleurs hôtels
Comme la région semble attrayante pour faire des affaires, la présence de nombreux hôtels haut de gamme sur le territoire est tout à fait justifiée. Parmi ceux qui sont les mieux notés, on peut citer:
Steigenberger est un complexe cinq étoiles à plusieurs étages avec des chambres confortables, une boîte de nuit et de nombreux restaurants.
Radisson Blu Waterfront propose non seulement des chambres, mais aussi 11 salles de conférence.
JW Marriott Marquis Hotel Dubai a remporté la palme du championnat d'altitude jusqu'en 2018. C'est l'un des meilleurs restaurants du pays.
Les bâtiments les plus populaires
Les plus grands complexes résidentiels de la sous-communauté sont les tours: Executive Towers, Damac Towers, Merano Tower, Capital Bay Tower et Ontario Tower.
Transports en commun et places de parking
Depuis le plan de la communauté qui a été créé dans la période de développement actif des Émirats Arabes Unis, le confort de déplacement est en priorité. Les transports en commun à Business Bay sont le métro et les bus. La station de métro Business Bay se trouve dans la communauté elle-même et les stations Burj Khalifa / Dubai Mall, Financial Centre et Emirates Towers sont à proximité. Le service de bus n'est pas moins développé. Un taxi peut livrer n'importe où dans la ville.
Souvent intéressé par la question de savoir comment se rendre à Business Bay. De l'aéroport international de Dubaï, il est séparé par 18 kilomètres. Il s'agit de 15 à 20 minutes de trajet en fonction de la charge de travail des autoroutes. Les gares ferroviaire et routière sont à 8 km.
Les routes intérieures de la région sont suffisamment spacieuses pour gérer le flux de toute intensité sans compromettre les places de stationnement. Si le complexe résidentiel n'est pas équipé de places de stationnement ou ne justifie pas pleinement la demande pour eux, alors dans le quartier il y a des parkings privés. Le coût de leurs services est payé.
Location de voiture
La possibilité d'utiliser des véhicules sur une base temporaire est présentée dans l'un des Émirats du pays. De nombreuses entreprises proposent de louer des voitures déjà assurées de différentes classes: économie, affaires ou vus. Le prix de location dépend de la catégorie du véhicule et du nombre de places assises.
Location de yacht
Pour voir la communauté du côté du canal de Dubaï ou voir d'autres attractions de la ville, il suffit de louer un yacht. C'est un service populaire aux Émirats Arabes Unis, offrant des possibilités de vacances de qualité. Le port de plaisance le plus proche se trouve près du Dubai Marina Mall. Si vous voulez traverser le canal sans louer un yacht, vous pouvez utiliser les stations de transport maritime, où travaillent les ferries.
Supermarchés et centres commerciaux
Il y a beaucoup de grands magasins dans la communauté, parmi lesquels:
Al Maya;
West Zone Fresh;
Al Maya Burj Downtown;
Spinneys Bay Avenue.
La plupart des magasins sont ouverts de 6 heures du matin à 3 heures du matin. West Zone Fresh est ouvert 24h / 24.
Centre commercial
Le plus populaire est Bay Avenue Mall. C'est sur Bay Avenue. Dans ce centre commercial, non seulement plus de 60 magasins sont ouverts, mais aussi des restaurants, un spa, un jardin d'enfants, un centre médical, des salons de beauté. Tout aussi célèbre est le Dubai Mall. C'est l'un des centres de loisirs des Émirats Arabes Unis.
Églises, temples et mosquées
Directement dans la communauté, les institutions de culte sont absentes, car l'accent est mis sur le domaine des affaires. Des temples et des mosquées peuvent être visités dans les communautés voisines à 15-20 minutes en voiture. Il s'agit des mosquées Jumeirah, Al-ghafoor, Burj Khalifa. Église catholique Santa Maria est situé à Udmet, à 25 minutes en voiture des temples hindous de Shiva et Krishna.
Écoles
Pour l'éducation préscolaire, des jardins d'enfants sont ouverts: Hummingbird Nursery, Maple Bear Kindergarten, Blossom Kindergarten, Canadian Kindergarten. Dans ce dernier cas, la formation est dispensée dans le cadre du programme canadien.
L'enseignement scolaire peut être obtenu dans plusieurs institutions: Jumeirah English Speaking School et Safa British School. Ils adhèrent au programme de formation en anglais. Le programme américain est enseigné à l’École Internationale de Dubaï Al Quoz. La durée de la formation est de 12 ans. Pendant 13 ans on étudie à la Gems Wellington Primary School, une école privée indienne.
Hôpitaux et cliniques
L'Emirates Hospital Clinic est ouvert de 9h à 21h. Le quartier abrite également une succursale du réseau populaire de cliniques Aster. Vous pouvez passer des tests et obtenir des conseils de spécialistes étroits à l'hôpital Medcare, situé dans la communauté voisine, à 15 minutes en voiture.
Restaurants
Dans la région, vous pourrez déguster des plats de différentes cuisines du monde. Les critiques positives des visiteurs ont des restaurants:
Tong Thai qui se spécialise dans la cuisine authentique de la Thaïlande. Ici, vous pouvez essayer le homard, les crevettes, d'autres cadeaux de la mer.
Izakaya, la cuisine japonaises. Le restaurant propose des sashimis, des petits pains, des sushis et d'autres plats traditionnels.
Kitchen 6. En plus de la cuisine européenne et italienne, le restaurant sert une cuisine du Moyen-Orient, suédoise, arabe et indienne.
La chaîne de restauration rapide n'est pas moins développée.
Attractions de Business Bay
Parmi les attractions à proximité, vous pouvez distinguer:
Fontaines chantantes.
Delphinarium et parc aquatique.
Aquarium dans le centre commercial Dubai Mall.
La Tour Burj Khalifa.
Dans la région, de nombreux parcs pour la marche et les activités de plein air. Les propriétaires d'animaux domestiques peuvent se promener avec eux dans le parc Burj, situé dans la partie centrale de la ville. Il est créé pour les promenades avec des chiens.
Plages
Il n'y a pas d'accès au golfe Persique dans la région. Cependant, à seulement 15 minutes en voiture se trouve l'une des plus grandes plages de Dubaï ‒ Jumeirah Beach. Il est entièrement équipé pour un séjour confortable.
FAQ
Parmi eux:
Est-il possible de se promener le long de la jetée de Business Bay? Il n'y a pas de grande digue dans la commune. Mais il y a une promenade sur le canal artificiel de Dubaï. Il convient aux promenades tranquilles et vous permet de profiter de la vue panoramique.
Business Bay est créé par les mains de l'homme? Il se trouve sur la partie continentale du pays, tandis que la partie artificielle est sa partie insulaire et le canal, sur la côte duquel se trouve la sous-communauté.
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Dubai-Property.Investments collabore avec des agences immobilières locales et des promoteurs immobiliers aux Émirats Arabes Unis. Dans le catalogue, vous pouvez trouver des annonces immobilières actuelles de différents formats: des studios aux appartements. Vous envisagez d'investir dans l'immobilier de Business Bay? Ne manquez pas les meilleures offres! Vous pouvez commencer à sélectionner un objet sans quitter l'ordinateur.
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