Bahía de negocios
Precio mínimo de los objetos480 000 AED
Precio medio de los objetos7 142 000 AED
El precio mínimo de alquiler de los objetos42 000 AED
Precio medio del alquiler de objetos387 000 AED
Plaza de la comunidad5900000 m²
Tipos de objetos preferidosApartamentos
Ventajas
El precio inicial es deAED 480000M
Tipo de edificios:Residencial, premium, business
Hermosas vistasVista panorámica de Dubai desde el apartamento
Barrio de prestigio
Edificio tecnológico(tecnologías de la información)
Instalaciones exteriores
- Aparcamiento público
- Aparcamiento de pago
- Parques
- Senderos
- Accesibilidad al transporte
- Gimnasios
- Centro comercial
- Escuela
- Jardines de infancia
- Metro
- Templo
- Muelle
- Centro de SPA
- Bares
- Cine
- Farmacia
Características
- Cerca del aeropuerto
- Cerca del terraplén
- Cerca del mar
- Cerca del centro de la ciudad
- VIP
- Edificios nuevos
- Inmuebles de lujo
- Zona segura
- Edificios de oficinas
- Situado en el centro de la ciudad
- Rascacielos
- Distrito juvenil
- Adecuado para el ocio
- Atractivo para la inversión
- Plataforma de observación
- Zona turística
- Adecuado para el trabajo
- Tecnologías innovadoras
Cambios en el mercado inmobiliario
Dominado por apartamentos en complejos de gran altura. Son habitaciones de uno, dos o tres dormitorios. También se presentan lujosos áticos. Las villas flotantes de Marasi se han convertido en un complejo innovador de la región. No tienen análogos en el mundo. A primera vista, puede parecer que las casas flotan libremente, pero en realidad están firmemente ancladas a lo largo del Canal de Dubái. Las ventajas de tales instalaciones son obvias: acceso único al agua, la posibilidad de utilizar su propio yate, una sensación de vida indescriptible. Igualmente interesantes son las ofertas en residencias privadas Omniyat, Millennium Binghatti Residences y Paramount Towers. Cada edificio está pensado hasta el más mínimo detalle, lo que los coloca en la categoría de vivienda de lujo, que tiene un alto potencial en términos de inversión.
Tendencias de alquiler de propiedades
No hay dificultades para elegir dónde vivir en Business Bay. El alquiler de la propiedad se calcula en base al costo anual. A continuación se muestran datos promediados, ya que en muchos aspectos el precio final depende no solo de la zona, sino también del grado de comodidad. La vivienda en la comunidad se puede alquilar por:
45.000-50.000 AED por un estudio.
A partir de 60.000 dirhams - apartamento de un dormitorio.
Entre 80 000 y 90 000 AED por un apartamento de dos habitaciones.
Desde 120 000 AED: apartamentos de tres habitaciones.
Vivienda de mayor coste de cinco dormitorios. En la mayoría de los casos, estos son áticos caros. El precio puede llegar a 1.200.000 dirhams y más. Al mismo tiempo, el precio de los apartamentos de seis dormitorios es más bajo y no llega a los 1.000.000 de dirhams.
El costo de alquilar un inmueble comercial está relacionado con el área y el grado de prestigio de la ubicación. Parte de 1.500 dirhams y puede llegar a varios millones.
Tendencias de venta de bienes raíces
Al vender una casa, puede comenzar desde 500,000 dirhams para un estudio. Cerca de 1.000.000 de dirhams cuesta un apartamento de una habitación. Para una vivienda de dos dormitorios tendrás que pagar al menos 1.500.000 dirhams. A medida que aumenta el área, también lo hacen los precios:
Los apartamentos de tres dormitorios costarán una media de 2.000.000 de dirhams.
Los apartamentos de cuatro dormitorios costarán a partir de 3.000.000 de dirhams.
Las villas más caras con cinco dormitorios. Aquí el precio asciende a varias decenas de millones de dirhams. Los áticos de lujo tienen un precio significativo, que puede costar hasta 70 000 000 dirhams. La oferta de tales objetos a menudo es limitada, ya que los propietarios no tienen prisa por desprenderse de inversiones rentables.
Vista desde la ventana
Información útil para inversores inmobiliarios
No hay impuesto a la propiedad y disposición de la propiedad en el estado. Esto le permite ahorrar dinero y obtener una ganancia neta al alquilar una vivienda. El sistema de gestión de la propiedad se puede llevar a cabo directamente desde el Emirato o de forma remota. Retorno de inversión en bienes raíces Business Bay (Business Bay) Invertir no pierde sus beneficios, independientemente de la situación del mercado inmobiliario o de las crisis globales. La economía de los Emiratos Árabes Unidos se mantiene estable y la vivienda en la región tiene una demanda constante. El retorno de la inversión cuando se planea alquilar un apartamento por un año se puede indicar en el siguiente porcentaje: hasta un 6% es la rentabilidad de un monoambiente. El 5,8% son apartamentos de un dormitorio. 5,1% - apartamentos de dos dormitorios. Cuanto mayor es el número de habitaciones, menor es el índice de ingresos en relación con el costo total de la vivienda. Para los apartamentos de cinco habitaciones, baja al 3,9%. Al mismo tiempo, la liquidez de cualquiera de los objetos es bastante alta, lo que le permite no preocuparse por la rentabilidad de las inversiones.Infraestructura
Descripción general de Business Bay
La comunidad proporciona todo lo necesario para la vida. Hay una gran cantidad de hoteles de primer nivel, complejos residenciales donde comprar o alquilar viviendas. Las tiendas ofrecen una amplia gama de productos, complejos deportivos y de entretenimiento, piscinas, restaurantes y cafeterías.
Los mejores hoteles
Dado que el área parece atractiva para hacer negocios, la presencia de muchos hoteles premium en el territorio está bastante justificada. Los altamente calificados incluyen:
Steigenberger es un complejo de cinco estrellas de gran altura con cómodas habitaciones, una discoteca y muchos restaurantes.
El Radisson Blu Waterfront ofrece no solo alojamiento, sino también 11 salas de conferencias.
JW Marriott Marquis Hotel Dubai (JW Marriott Marquis Hotel Dubai) hasta 2018 recibió la palma en altura. Este es uno de los mejores restaurantes del país.
Edificios más populares
Los complejos residenciales más grandes de la subcomunidad son las torres: Executive Towers, Damac Towers, Merano Tower, Capital Bay Tower y Ontario Tower.
Transporte público y plazas de aparcamiento
Dado que el plan comunitario ya se creó durante el período de desarrollo activo de los EAU, se le dio una importancia primordial a la comodidad del movimiento. El transporte público en Business Bay es el metro y los autobuses. La comunidad alberga la estación de metro Business Bay y está muy cerca de Burj Khalifa/Dubai Mall, Financial Center y Emirates Towers. El servicio de autobuses no está menos desarrollado. El taxi puede entregar en cualquier lugar de la ciudad.
A menudo, la pregunta es cómo llegar a Business Bay. Está a sólo 18 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Dubái. Esto es de 15 a 20 minutos, dependiendo de la congestión de las carreteras. Las estaciones de tren y autobús están a 8 kilómetros.
Las carreteras internas de la región son lo suficientemente espaciosas para manejar el tráfico de cualquier intensidad sin comprometer los espacios de estacionamiento. Si el complejo residencial no está equipado con plazas de aparcamiento o no justifica plenamente la demanda de las mismas, entonces funcionan zonas de aparcamiento privado en la zona. Se paga el costo de sus servicios.
Alquiler de coches
Se presenta la posibilidad de utilizar vehículos de forma temporal en cualquiera de los Emiratos del país. Muchas compañías ofrecen en alquiler autos ya asegurados de varias clases: económica, comercial o SUV. El precio del alquiler depende de la categoría del vehículo y del número de plazas del mismo.
Alquiler de yates
Para ver la comunidad desde el lado del Canal de Dubai o ver otros lugares de interés de la ciudad, es suficiente alquilar un yate. Este es un servicio popular en los Emiratos Árabes Unidos, que abre oportunidades para una recreación de calidad. El puerto deportivo principal más cercano está cerca del Dubai Marina Mall. Si desea cruzar el canal sin alquilar un yate, puede utilizar las estaciones de transporte marítimo donde operan los ferries.
Supermercados y centros comerciales
Hay muchas tiendas grandes en la comunidad, que incluyen:
Al Maya;
Zona Oeste Fresco;
Centro de Al Maya Burj (Centro de Al Maya Burj);
Avenida de la bahía de Spinneys.
La mayoría de las tiendas están abiertas de 6 am a 3 am. West Zone Fresh está abierto 24/7.
Centros comerciales
El más popular es el Bay Avenue Mall. Está ubicado en la avenida Bahía. Este centro comercial cuenta no solo con más de 60 tiendas, sino también con restaurantes, un spa, un jardín de infantes, un centro médico y salones de belleza. No menos famoso es el Dubai Mall. Este es uno de los centros de ocio de los Emiratos Árabes Unidos.
Iglesias, templos y mezquitas
No hay instituciones de culto directamente en la comunidad, ya que el énfasis está en la esfera empresarial. Los templos y mezquitas se pueden visitar en las comunidades vecinas dentro de un trayecto de 15 a 20 minutos. Estas son las mezquitas de Jumeirah, Al Ghafoor, Burj Khalifa. La iglesia católica de Santa María se encuentra en Udmet y los templos hindúes de Shiva y Krishna están a 25 minutos en coche.
Escuelas
Los jardines de infancia están abiertos para la educación preescolar: Hummingbird Nursery, Maple Bear Kindergarten, Blossom Kindergarten, Canadian Kindergarten. En este último, la capacitación se lleva a cabo de acuerdo con el programa canadiense.
Los jardines de infancia están abiertos para la educación preescolar: Hummingbird Nursery, Maple Bear Kindergarten, Blossom Kindergarten, Canadian Kindergarten. En este último, la capacitación se lleva a cabo de acuerdo con el programa canadiense.
Hospitales y clínicas
Emirates Hospital Clinic General Practice está abierto de 9:00 a. m. a 9:00 p. m. También hay una sucursal de la popular red de clínicas Aster en la zona. Puede hacerse pruebas y obtener consejos de especialistas en el Hospital Medcare, que se encuentra en una comunidad vecina a 15 minutos.
Restaurantes
En la región se pueden degustar platos de diversas cocinas del mundo. Los restaurantes tienen comentarios positivos de los visitantes:
Tong Thai, que se especializa en auténtica cocina tailandesa. Aquí puedes probar langostas, camarones y otros mariscos.
Izakaya (Izakaya), se cocina según recetas japonesas. El restaurante ofrece sashimi, panecillos, sushi y otros platos tradicionales.
Cocina 6 (Cocina 6). Además de europea e italiana, el restaurante ofrece cocina del Medio Oriente, sueca, árabe e india.
La red de comida rápida no está menos desarrollada.
Atracciones Business Bay (Bahía Business)
Las atracciones cercanas incluyen:
Fuentes Cantoras.
Delfinario y parque acuático.
Acuario en el Dubai Mall.
Torre Burj Khalifa.
Hay muchos parques para caminar y recreación activa en el área. Los dueños de mascotas pueden caminar con ellos en Burj Park, ubicado en la parte central de la ciudad. Está hecho para pasear perros.
Playas
No hay acceso al Golfo Pérsico en la región. Sin embargo, a solo 15 minutos en coche se encuentra una de las playas más grandes de Dubái: la playa de Jumeirah. Está totalmente equipado para una estancia confortable.
Preguntas frecuentes
Entre ellos:
¿Puedo caminar por el muelle en Business Bay? No hay gran paseo marítimo en la comunidad. Pero hay un terraplén en el paseo marítimo del Canal de Dubái hecho por el hombre. Es adecuado para paseos tranquilos y permite disfrutar de vistas panorámicas.
Business Bay está hecho por el hombre? Está ubicado en el continente del país, mientras que la parte insular y el canal, en cuya costa se encuentra la subcomunidad, son artificiales.
Seleccionaremos inmuebles para inversiones rentables, mudanzas para residencia permanente o vacaciones de temporada
Dubai-Property.Investments trabaja con agencias inmobiliarias locales y desarrolladores en los Emiratos Árabes Unidos. En el catálogo puede encontrar anuncios inmobiliarios actuales de varios formatos: desde estudios hasta apartamentos. ¿Está planeando invertir en bienes raíces en Business Bay? ¡No te pierdas las mejores ofertas! Puede comenzar a seleccionar un objeto sin salir de su computadora.
Obtener información sobre este distrito
Propiedades en la zona
Buscar
Ordenar por
Popularidad
-
23 848 000 AEDFecha de finalización IV barrio, 2023 (Sobre plano)Доступные объекты3 dormitorios mín. 23 848 000 AED
-
23 848 000 AED35424 m²Fecha de finalización IV barrio, 2023 (Sobre plano)
Deje su consulta
Deje su consulta
Deje su consulta
Deje su consulta
Enviar detalles de la propiedad por correo electrónico
Deje su consulta
Deje su consulta
Deje su consulta
Deje su consulta
